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    【宗地研究分析】

    地块现状

    宗地土地价值研究;

    宗地重要商业指标分析;

    宗地开发限定条件;

    宗地所在区域城市功能的地位及发展前景;

    【背景研究分析】

    项目所在区域宏观经济分析与研究;

    项目所在区域房地产市场总体状况分析;

    项目所在区近年市场供求状况——投资、施工、竣工、销售、空置状况、销售价格及平均开发成本等;

    项目所在区商品住宅价格细分市场特征研究及趋势预测;

    目前板块划分和未来板块成长预测;

    【区域市场研究】

    项目所在地区近年内商品住宅市场供需状况(包括产品类型、客户群体、销售方式、销售状况、销售价格、主力供应);

    地区商业物业(以社区底层商铺为主)发展状况;

    地区物业服务发展状况;

    【市场定位研究】

    市场调查方案与问卷设计;

    市场调查组织与执行;

    调研数据统计、分析与研判;

    项目市场定位;

    项目功能定位;

    目标消费群研究;

    【产品定位研究】

    主流产品研判;

    价格定位思路;

    规划布局和建筑风格建议;

    交通组织规划建议;

    物业类型配比建议;

    户型配比与面积段建议;

    户型平面建议;

    产品设计建议;

    园林景观规划设计建议;

    建材配套及设施建议;

    车库车位配比建议;

    会所功能建议;

    物业服务建议;

    商业规划建议;

    销售中心选址建议;

    分期开发策略建议;

    市场形象定位建议;

    【项目可行性分析】

    项目投资估算;

    项目收益估算;

    静态财务分析;

    风险因素评价;

    项目可行性结论;

    品牌创立

    核心形象系统

    ※ 项目现场形象系统

    ※ 销售中心形象系统

    ※ 销售物料设计

    ※ 户外媒体设计

    ※ 平面媒体设计

    ※ 项目的VIS系统整合创意设计

    ※ 项目之设计规划与文案编辑

    ※ 广告媒体等有关方面的咨询

    ※ 本期户型产品命名建议

    ※ 创意表现策略

    ※ 广告风格定位策略

    ※ 装饰布局的建议